1. 부동산 가격 거품의 주요 징후와 발생 원인 부동산 시장에서 가격 거품이 형성되는 것은 단기간 내 주택 및 토지 가격이 비정상적으로 급등하는 현상을 의미합니다. 이는 실질적인 경제적 가치보다 가격이 과대평가되는 상황으로, 거품이 터질 경우 경제 전반에 큰 충격을 줄 수 있습니다. 이러한 부동산 가격 거품은 여러 경제적·사회적 요인에 의해 발생하며, 특정 징후를 통해 감지할 수 있습니다. 첫 번째 주요 징후는 소득 대비 주택 가격 비율(PIR, Price to Income Ratio) 의 급격한 상승입니다. 일반적으로 주택 가격은 가구의 평균 소득 수준과 밀접한 관련이 있으며, 소득 증가 속도보다 주택 가격이 훨씬 빠르게 상승할 경우 거품 가능성이 높아집니다. 예를 들어, 역사적으로 PIR이 5~7배..
